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北京昔日万柳地王项目单价145万元入市

2019/10/13 来源:崇明信息港

导读

北京昔日万柳地王项目单价14.5万元入市北京昔日万柳地王出品的中赫.万柳书院日前亮价,销售均价14.5万元/平米,依此估算,其平米三居至

  北京昔日万柳地王项目单价14.5万元入市

  北京昔日万柳地王出品的中赫.万柳书院日前亮价,销售均价14.5万元/平米,依此估算,其平米三居至五居的产品,起步价低于3000万元,部分产品会达到7000万元级别,其全盘货值超130亿元。

  自2012年7月拿地至2015年1月销售,万柳书院从曾经的单价地王,到如今被认为是住宅市场中不令人担心的地王项目,历时29个月。作为精装修成品现房,很多人以为万柳书院将开创豪宅价格之,不料,其销售证均价为14.5万元/平方米,低于此前拿到期房预售证的融创农展馆地王项目的16.5万元/平米的价格。

  对此,中赫置地品牌总监朱敏表示,与住宅匹配的未必是的市场价格,而是有说服力的品质和清晰的价格逻辑。万柳书院的终销售价格综合了多方因素:从产品自身来看,万柳书院是中赫置地的全新代表作,其产品力相较钓鱼台七号院有着全面的提升,价格因此略有提升;从区域来看,万柳书院一墙之隔的万城华府,二手房价格已经达到万元/平米,作为全新的高品质产品,比八年前的产品高出约15%30%,合乎市场规律;从市场来看,海淀区核心区域的住宅产品,其价值绝不逊色于朝阳区或者丰台区的产品。

  两年前,中赫置地拿下万柳地王的价格曾令业内咂舌,但经历了地王频出的之后两年,万柳项目的比较优势更加明显,定价理性利于从容销售。精装成品现房以这样的价格进入市场,在现在的住宅领域应该是颇有竞争力的。亚豪机构市场总监郭毅说。

  据了解,随着中赫?万柳书院以14.5万元/平米的均价启动现房销售,羊年的京城楼市,满城尽是十万宅也不仅是打趣。历数2012年乃至2014年上半程诞生的诸多地王,都将在羊年陆续亮相,而这些项目都深陷地价与周边房价倒挂的困局。郭毅认为,豪宅井喷元年的较大供应量对应的依旧可能是有限的塔尖客户群,一场争食难免。

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