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二套房房贷首付比例

2019/01/11 来源:崇明信息港

导读

二套房房贷首付比例老公想买套房写他爸妈的名字,首付房贷装修都我俩给,我该怎么办?问题详情:我和老公结婚大半年,感情特别好,他把工资卡

二套房房贷首付比例 老公想买套房写他爸妈的名字,首付房贷装修都我俩给,我该怎么办?问题详情:我和老公结婚大半年

二套房房贷首付比例

,感情特别好,他把工资卡都给我了,平时也很关心我,我想买啥基本上都满足了。

我们本来有套房,首付是他爸妈给的。

结婚后我们本身有点积蓄,就想再买套小户型给他爸妈住,本来我以为默认就是写我俩的名字,今天老公提到要不写他爸妈的名字吧,我问那房贷谁给呢?他说爸妈也没钱还房贷,只能我们还,还要攒钱装修。

我整个人都不好了。

推荐回答:因政策原因导致一方履行合同发生困难,对此情况如何处理,在司法实践中并无统一的意见。

对于此类问题,主流观点认为属于情势变更的范畴。

根据《人民法院关于适用 中华人民共和国合同法 若干问题的解释(二)》第二十六条之规定,“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除”。

从以上规定可以得知,认定情势变更的三项重要标准是是否可以预见、是否系不可抗力以及是否系商业风险。

如果政策变化对于具体交易履行的影响满足上述规定的条件,即可能被认定为请示变更,法院可以依据案件具体情况确定是否解除合同以及双方损失分摊。

在西安套房商业贷款,第二套房准备用公积金贷款,请问贷款首付比例是多少?推荐回答:没有用过公积金贷款过的,都算是公积金首套:面积在144 (含)以内的首付比例不低于25%,面积在144以上的首付比例不低于30%。

首套房屋按揭贷款首付比例是多少?问题详情:首套房屋按揭贷款首付比例是多少?推荐回答:一、一套房首付比例计算办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%) 一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同。

按照现有的首套房执行标准:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

二、首套房的利率一套房客户贷款利率均享受8.5折优惠。

当然要享受首套房的首付

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