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交房时发现的问题

2019/01/14 来源:崇明信息港

导读

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交房时发现的问题,急!有什么作用? 当面对无法回答的问题时,该怎么办?问题详情:近发现很多很多的问题,总是无法回答,不知如何回答,这个时候怎么办?推荐回答:无法回答我一般就一笑而过,不回答了验收新房时,发现房子有问题,该怎么办?问题详情:如标题所示推荐回答:首先感谢大师兄的邀请回答。

对于以上问题我认为一般有两种情况。

1.可修复型问题,如厨房、卫生间、天花板是否漏水,室内墙壁是否平整、室内地板是否平整等这些可修复型问题。

我们可以与开发商协商处理,要求开发商修复到满意即可签字验收入住。

2.不能修复型问题,如房屋地基及主体结构出现严重质量问题造成的地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等情况,购房者可以提出解除购买合同,这一点我国法律是予以支持的。

以上情况一般要请专业的工程质量检测机构进行检测,并以检测结果进行确认。

我的回答完毕,不知大师兄对我的回答是否满意,请指教,谢谢!交房时需要交哪些费用

交房时发现的问题

?问题详情:推荐回答:我们辛辛苦苦买完房,以为会轻松到手,但在收房时候我们还需要多项的手续,其中很重要的一项就是,缴纳相关费用,不要小瞧这几笔费用,这也是不小的数目。

一、新房交房时候需缴税费1、房屋契税房屋契税是指,在房屋买卖过程中,因所有权的变动,像承受人(买房的人)征收的的一种税费,契税一般都是明文规定,房屋价格高契税自然就高,不存在什么纠纷。

即便是被拆迁户,也需要先缴纳契税,然后再凭拆迁协议办理退税。

税率:一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。

个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金公共维修基金是买房时,对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个,国家对这部分有明确规定,房产价格越高维修基金越高。

税率:住宅维修基金2%,非住宅维修基金1%,商品住宅维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米;无电梯框架结构住宅——55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

3、产权登记费产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用,收费标准:住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、工本费:10元/本。

二、新房交房物业管理费用1、物业管理费新房交房时候,业主一般会被要求缴纳一年的物业费,费用根据不用小区和物业不同标准收取。

因为在物业入住时候

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